Maison de village - 80 m² - 4 pièces à Belpech

Votre havre de paix à Belpech !
En exclusivité chez Homki, découvrez cette charmante maison de 80m², entièrement rénovée en 2022 et située en plein cœur du village de Belpech (11).
Cette maison de village rénovée en 2022 est une opportunité d’investissement exceptionnelle ! Son retour sur investissement garanti est de 5% brut.
"Garanti" car ce bien est vendu déjà loué.
Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour des locataires recherchant la tranquillité.
La "qualité intrinsèque" du bien est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’étage, trois chambres accueillantes, une salle d’eau moderne et des WC indépendants assurent un confort optimal.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de radiateurs électriques à accumulation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Classée en DPE classe C, cette maison bénéficie, un atout majeur pour des locataires soucieux de leur empreinte écologique.
Montant estimé des dépenses annelles d'énergies pour un usage standard : entre 720€ et 1040€
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir, ce qui représente une économie significative pour l’investisseur. De plus, la taxe foncière est faible (492€), ce qui augmente d’autant plus la rentabilité de l’investissement.
Proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement située pour attirer ou conserver vos locataires.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement offrant confort, économies d’énergie et un excellent retour sur investissement.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 492€
Les charges sont de 0€