Maison de village - 350 m² - 15 pièces à Belonchamp

Ancienne Ferme Rénovée avec 6 Appartements - Investissement Locatif Rentable - à Belonchamp.
Belonchamp est une commune française située dans le département de la Haute-Saône. Cette commune est située à l'entrée des Vosges saônoises, le long de la D486 entre Mélisey et Ternuay, elle est traversée par l'Ognon. Belonchamp se situe à 13 km de Lure, à 9 km de Servance et à 14 km de Belfahy.
Découvrez cette charmante ferme ancienne transformée en une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété propose 6 appartements, dont certains entièrement rénovés et prêts à être loués.
Détails des appartements :
Appartement 1 :
Surface : 123 m²
État : Entièrement rénové
Caractéristiques : Spacieux, lumineux, idéal pour une famille ou pour de la colocation.
Composition : Au rez-de-chaussée : Cuisine salon/séjour, 1 chambre, buanderie, salle de bains avec douche italienne, WC séparé. À l'étage : 3 chambres + WC séparé.
Appartements 2 et 3 :
Entrée : Indépendante
État : Entièrement rénovés
Possibilités : Parfait pour la location à long terme ou pour des locations courtes durées via Airbnb.
Composition Appartement 2 : Studio avec cuisine / salon / chambre, buanderie, salle de bains avec baignoire, WC séparé.
Composition Appartement 3 : Cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche italienne et WC.
Appartements 4 et 5 :
Entrée : Commune avec Appartement 1
État : Travaux de rénovation à terminer
Caractéristiques : Opportunité de personnalisation, tous les branchements en eau, électricité, chauffe-eau et évacuations sanitaires sont déjà prévus.
Composition Appartement 4 : Au 1er étage : Cuisine salon/séjour, cellier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, WC séparé.
Composition Appartement 5 : Au 2nd étage : Cuisine salon/séjour, cellier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, WC séparé.
Appartement 6 :
Entrée : Indépendante
État : À rénover
Caractéristiques : Tous les branchements essentiels sont en place, offrant une base solide pour les travaux.
Composition : Très grande pièce comprenant cuisine salon/séjour, 3 chambres, cellier, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Possibilité de créer une porte fenêtre pour un accès sur le terrain arrière de la maison.
La propriété est sur un terrain de 650m², avec un parking de 100m² situé en face de la maison.
Points forts de la propriété :
- Rendement locatif élevé : Estimé à plus de 13%.
- Potentiel de personnalisation : Certaines parties de la maison permettent de finir les rénovations selon vos goûts et besoins.
- Environnement agréable : Calme et verdoyant, idéal pour attirer les locataires en quête de tranquillité, très bien située sur la route des Vosges, à proximité de la Planche des Belles Filles.
- Proximité des services éducatifs :
Écoles primaires : À Mélisey (3 km) ou à Saint-Barthélemy (3 km).
Collèges : À Mélisey, Champagney ou Lure.
Lycées : À Lure ou Luxeuil.
Les services éducatifs sont desservis par les transports scolaires.
- Facilité de stationnement : parking de 10 places situé en face de la propriété
Prix de vente : 212 200euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Réf : EV6354. A votre disposition pour toute info complémentaire, pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet. Mylène COLEY, votre responsable secteur - 06 36 80 84 87 - coley@ev-immo.fr
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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.