Appartement - 72 m² - 3 pièces à Bellegarde-sur-Valserine

EMPLACEMENT CALME - APPARTEMENT T3 - BALCON - CAVE - GARAGE - VALSERHÔNE (01200)

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Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement T3, idéalement situé à Valserhône, dans une résidence bien entretenue. Niché au premier étage avec ascenseur, cet appartement d'une surface totale de 72 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine partiellement équipée, deux balcons, deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Aménagements extérieurs :
Profitez d'un balcon de 8,77 m² orienté sud-est accessible depuis le séjour et d'un autre balcon de 4.91m2 accessible depuis l'une des chambres.

Équipements et annexes :
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique . Une VMC simple flux assure une ventilation optimale.
L'appartement dispose d'une cave de 3m2 et de la possibilité d'acquérir un garage fermé.

Localisation et commodités :
À 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et magasins d'alimentation.
La gare ferroviaire de Bellegarde est situé à 5 minutes en voiture ainsi que les écoles primaires et secondaires.

Disponibilité et informations complémentaires :
Ce bien est en bon état et disponible rapidement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 163 € par mois, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage et eau froide.

Pour connaître les risques environnementaux liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour visiter cet appartement à Bellegarde, contactez dès aujourd'hui L'agence Immo pour organiser une visite.

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QUIET LOCATION - 2-BEDROOM APARTMENT - BALCONY - STORAGE ROOM - GARAGE - VALSERHÔNE (01200)

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

We are delighted to present this charming 2-bedroom apartment, ideally located in Valserhône, within a well-maintained residence. Situated on the first floor with an elevator, this apartment offers a total living space of 72 m². It features a bright living room, a partially equipped kitchen, two balconies, two bedrooms, a bathroom with a toilet, and the option to purchase a garage for an additional cost.

Outdoor Features:
Enjoy an 8.77 m² south-east facing balcony accessible from the living room, as well as another 4.91 m² balcony accessible from one of the bedrooms.

Amenities and Additional Features:
The apartment is equipped with individual electric heating and a single-flow ventilation system for optimal air circulation. It also comes with a 3 m² storage room, and a closed garage is available for purchase.

Location and Nearby Facilities:
Within a 5-minute walk, you'll find numerous shops, restaurants, and grocery stores.
Bellegarde train station is a 5-minute drive away, as are primary and secondary schools.

Availability and Additional Information:
This property is in good condition and available immediately.
Monthly co-ownership charges are €163, which include maintenance of communal areas, heating, and cold water.

For information on environmental risks related to this property, visit www.georisques.gouv.fr.

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