Maison - 190 m² - 6 pièces à Bellegarde-sur-Valserine

Cette belle et solide maison traditionnelle, d'excellente construction, en parfait état est a rafraîchir. Elle offre un gros potentiel d'aménagement. Vous apprécierez ses volumes, la taille des pièces, une excellente luminosité, et la vue dégagée sur le Retord.
La gare, les écoles et le lycée sont accessible à pied. Quartier calme, bon voisinage
Équipée d'un double vitrage Grosfillex de classe A+ et d'un chauffage mixte avec pompe à chaleur réversible en RdC associé à un chauffage canadien et radiateurs électriques, elle est économe en énergie.
Le gros oeuvre est en briques creuses, avec une isolation en polystyrène, finition plâtre traditionnel projeté.
Elle comprend :
Un sous-sol complet avec 2 places de garage, atelier, douche, buanderie, WC, cave, chaufferie.
En RdC un grand salle salon avec cheminée 1 chambre, salle de bain, WC, balcon.
A l'étage, 4 chambres dont 3 particulièrement spacieuses., WC, une salle de bain à finaliser (alimentation et évacuation, lavabo, baignoire, sol et peinture à finir)
Terrain aménagé et arboré de 560 m2 environ. 3 places de stationnement extérieur.
Prix de vente : 454 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Nous étudierons toutes les offres.
Diag surface : Carrez : 135 m2, surface < 1,80 m 64 m2, annexes 84 m2. Surface de vie 199 m2, surface totale disponible 245 m2 environ;
DPE du 19/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros
Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
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