Local commercial - 829 m² - 3 pièces à Belfort

Performance center immobilier vends à BELFORT CENTRE un local commercial situé au rdc d’un immeuble, D’une surface de 829,66 + 2,68m² toilettes au rdc

+ un sous-sol de 459,8 m² sous-sol

Sis au rdc d’un immeuble sur 11 ares de terrain

- Local en copro

Taxe foncière : 8358 euros

Charges copro : 2681 euros

Descriptif des lieux

Local est Situé :

- Au centre-ville, la Gare TGV à 10 mn en voiture mais proche de la gare du centre de BELFORT.

- Présence d’enseignes nationales

- Population : plus de 300 000 habitants avec le Territoire de Belfort, le pays de Montbéliard et Pays Héricourt, habitants venant régulièrement au centre de BELFORT, ainsi que de nombreux touristes.

- Animation nombreuse toute l’année.

- Parkings gratuit 2 h à côté du local

- Situé proche d’un magasin alimentaire et proche zone piétonne

- ERP 5 : prévoir travaux

- Local peut être divisible en 3 cellules, et chaque cellule pourra se louer entre 1800 et 2500 euros ht en clos et couvert si travaux de division. 3 entrées distinctes sur l’ensemble du local.

Peut intéresser un investisseur ou un entrepreneur exploitant souhaitant profiter de la situation pour rentabiliser son investissement.

Toute activité sauf restauration - mobilier, informatique, déstockage, alimentation, salle de sport, association, profession libérale, laboratoires, bureaux pour PME , professions libérales , etc..... ERP 5 importants travaux pour augmenter l'ERP pour recevoir plus de 200 clients

Travaux a prévoir - à vérifier avec bureau d’études.

Nous avons les enseignes pour la location. Investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires agence à charge vendeur compris dans le prix

Contact LAURA

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