Maison ancienne - 123 m² - 5 pièces à Belfort

Votre agence IMPAKT Immobilier vous propose, au coeur du quartier prisé de Brasse, une magnifique maison de ville datant de 1928, entièrement rénovée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger semi-ouverte, offrant un espace de vie généreux d'environ 30 m². La cuisine indépendante, et fonctionnelle s'accompagne d'un cellier. Ce niveau dispose également de WC séparés. Une élégante terrasse avec son mur en pierre est accessible depuis ce niveau, promet des moments de détente en plein air.

À l'étage, le charme continue avec deux chambres spacieuses, reliées toutes deux par un espace bureau. Un troisième espace à coucher vous permettra d'accueillir des amis, d'installer une chambre d'enfant ou une salle de jeux. L'étage se complète d'une salle d'eau contemporaine avec douche et wc donnant également accès à un espace dressing supplémentaires.

Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une toiture récentes, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous serez immédiatement séduit par l'alliance entre le charme authentique des parquets en bois massif et la hauteur sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Côté technique :
Construction 1928
Maison disposant d'une terrasse et d'une cour pour stationner votre véhicule
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents
Toiture récente

Côté environnement :
Quartier Brasse à BELFORT
A proximité immédiate de la piste cyclable
Lignes de bus n°1 à proximité immédiate

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Emilie Impakt Immobilier au 06 25 64 57 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance