Maison - 70 m² - 4 pièces à Belfort

Maison accolée par un coté, quatre pièces + un garage au sous- sol avec une porte motorisée (possibilité d'aménager des pièces supplémentaires au sous- sol), sur 2,97 ares au 12 rue Ambroise Croizat 90000 Belfort.
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Composition de la maison :
# A l'extérieur :
- une fontaine non utilisée actuellement,
- une cour,
- jardin...
# Au sous-sol :
- un garage avec une porte motorisée installée en 2021,
- un dégagement,
- une buanderie,
- un atelier,
- une cave...
# Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec une porte d'entrée neuve,
- un wc suspendu séparé,
- une cuisine équipée - un salon - séjour tout ouvert,
- deux chambres avec des dressings,
- une salle d'eau avec une douche italienne + un lavabo,
# Les planchers des combles ont été isolés avec 40 cm d'isolant...
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Chauffage :
- 1 poêle à granules au rez-de-chaussée,
- 1 poêle à bois au sous-sol,
- des radiateurs électriques dernière génération dans les chambres (jamais utilisés)...
Points positifs :
- rénovation complète entre 2020 et 2022 (sanitaires, chauffage, électricité, décorations, fenêtres, volets solaires, porte d'entrée)
- une moustiquaire dans les 2 chambres,
- proche de toutes les commodités,
- fenêtres double vitrage pvc récentes,
- la toiture neuve avec écran sous toiture. Les caissons sous-toiture et les chenaux sont neufs,
- environnement agréable...
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Les travaux de connexion au tout à l'égout effectués en décembre 2020.
Taxe foncière : 1250€
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Diagnostics techniques réalisés le 18/09/2024
DPE 315 kWh/m2 par an (E)
GES 9 kgCO2/m2 par an (B)
Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison : entre 1817€ et 2459€
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Prix H.A.I. : 179000€
Prix net vendeurs : 171100€
Frais d'agence : 7900€
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110- illzach-france
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Planifiez votre visite avec :
Ruster Jean-Luc, votre Agent Immobilier Email SAS.
Tél. 0651694670 - R.S.A.C : 498 141 134
Prix hors honoraires : 171100.0 euros
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Annonce publiée le 26/09/2024 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse