Maison - 135 m² - 6 pièces à Belfort

STARK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :

*** Belle maison de ville individuelle en retrait, dans une rue calme à sens unique près du Parc de la Roseraie à Belfort, quartier des Vosges ***

4 chambres + une mezzanine ouverte - sous-sol -garage - cour/jardin - hangar

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose cette maison bien entretenue de 1930 rénovée au fil des années. Exposition Ouest.

***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-3466-VB *****

Cette maison est agencée comme suit:

Au RDC :
- Entrée avec patio
- Accès au sous sol
- Entrée intermediaire avec espace pour rangement (placards)
- Salon
- Cuisine équipée et aménagée donnant accès sur la véranda
- Véranda avec salle à manger et salon - vue sur cour
- Accès au grenier à l'étage des hangars exterieurs pour stockage ou pièce annexe
- Salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque

Au 1er étage :
- 2 belles chambres spacieuses
- 1 bureau pouvant servir de troisième chambre

Au 2ème étage :
- Grande mezzanine ouverte
- 4ème chambre

Au sous-sol :
- Espace chaufferie / buanderie
- Cave à vin

A l'extérieur :
- Garage individuelle avec porte motorisée
- Parcelle de 270m2, clos
- Hangar sur terre battue pour stockage avec grenier pour création pièce annexe
- Terrasse exposée OUEST
- Cour en pavé
- Portillon à l'entrée

Au niveau technique :
- Construction 1930
- Toiture 35 ans en bon état
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants neufs
- Chauffage au fioul (chaudière ancienne à changer dans un futur proche)
- Chauffage électrique au 2ème étage
- Production d'eau chaude par chauffe-eau ATLANTIC neuf
- Conduit existant pour ajout d'un poêle à bois/pelets
- Assainissement au tout à l'égout
- DPE en classe F et GES en classe F (à cause de la présence de fioul)
- Taxe foncière 1 750 €

Cette très maison de ville, cachée du regard et son cadre calme pourtant proche de toutes les commodités, saura vous plaire !

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro :833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).