Maison - 500 m² - 7 pièces à Beausoleil

Iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : VILLA CALIFORNIENNE à terminer, 10 PIECES, 500 m² environ, 6 CHAMBRES, TERRAIN 1575 m² environ, PISCINE, CAVES, GARAGE à 5min de Beausoleil - Vue PANORAMIQUE sur la Mer et Monaco Découvrez cette villa individuelle de style californien, nichée dans le prestigieux quartier Moneghetti Est, à seulement 5 minutes de Beausoleil et 10 minutes du cOEur de Monaco. Implantée dans un environnement résidentiel et dégagé, cette propriété unique offre un cadre de vie d'exception. Cette villa de 10 pièces, d'une superficie d'environ 500 m² environ, est actuellement proposée dans un état partiel de finition des travaux, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les finitions selon ses préférences. Avec un potentiel de 4 à 6 chambres ou la création de 2 à 3 appartements indépendants, cette demeure s'étend sur 3 niveaux, avec 2 entrées indépendantes et un ascenseur privatif. La structure en béton armé, associée à des matériaux de haute qualité, comprend un vide sanitaire, une isolation extérieure avec étude thermique, une étanchéité extérieure de la terrasse et du toit, une porte blindée biométrique Horman, une piscine à débordement, des châssis de portes et fenêtres en aluminium Schuco avec verre thermo-acoustique antieffraction, des volets roulants motorisés en aluminium, et un enduit extérieur MaxMeyer (les autres finitions intérieures seront à la charge de l'acquéreur). Le rez-de-chaussée de 190 m² environ comprend une entrée principale, une cuisine, une chambre en suite, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, et un lumineux séjour-salon de 93 m² environ ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur la mer et Monaco. Le rez-de-jardin de 224 m² environ abrite un studio avec séjour, salle de douche, toilettes, ainsi qu'un appartement avec séjour-cuisine, chambre, salle de bain, 2 caves, 3 terrasses et une entrée indépendante. À l'étage, une surface de 80 m² environ comprend 3 chambres avec salle de bain et dressing, ouvrant sur deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. L'extérieur de la villa s'étend sur un terrain clos et arboré de 1575 m² environ avec des jardins en restanques, offrant une exposition Sud et une vue panoramique sur la mer, le Palais Princier et le Port Hercule. Profitez d'une piscine miroir à débordement de 8m x 4m en béton armé et de plusieurs terrasses avec vue sur la mer. Idéalement située, à 5 minutes des commerces, 5 minutes des écoles, à 10 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de l'aéroport. Un grand garage de 149 m² environ équipé d'un monte-voiture (2,72 x 5,6) peut accueillir entre 8 et 10 voitures, complété par une place de parking privative extérieure. La villa est équipée de deux portails électriques en acier marine. Pas de procédure en cours, pas de charges Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.