Maison - 116 m² - 6 pièces à Beaune

BEAUNE (21) - Située au calme dans une petite rue pavillonnaire, très jolie maison d'architecte individuelle de 116 m² + atelier comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur une vaste et lumineuse pièce de vie traversante de 40 m², une cuisine, deux chambres avec placards, une arrière cuisine / buanderie, une salle de bain, WC indépendant et un atelier / garage d'environ 20 m².
En étage, une grande mezzanine et deux chambres dont une avec point d'eau offrant la possibilité de devenir un studio indépendant de la maison (idéal location courte durée).
Une cave / chaufferie complète ce bien sur vide sanitaire.
A l'extérieur, un beau jardin arboré de 499 m², une terrasse couverte avec barbecue, un carport et un cabanon.
Beaucoup de charme pour cette maison avec poutres apparentes, tomettes sur l'ensemble du bien, bois et cheminée en pierre.
Quelques travaux à prévoir.
Chauffage gaz à air pulsé très performant + cheminée en pierre avec conduit maçonné.
Huisseries d'origine simple vitrage.
Volet bois
Proches de toutes commodités et commerces
(école maternelle, primaire à deux pas, collège et lycée à 15 minutes à pieds, centre ville à 15 minutes à pieds, supermarché et loisirs à 5 minutes en voiture, autoroute à 5 minutes)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40800rcu/147/110RJ/honoraires_de_transaction_2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Haussman : Agent immobilier - Directeur d'agence - Younes AKKI - Tél. 0615568685