Maison - 340 m² - 9 pièces à Beaune

Située à 5 minutes de Beaune, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle vous invite à découvrir un ensemble immobilier d'une rare élégance qui se compose de 2 bâtisses de caractère.
Les toitures en tuiles de Bourgogne, les poutres apparentes, la pierre, les tommettes et carreaux ciment ... confèrent à cette demeure un caractère indéniable à la fois élégant et chaleureux.

UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET A LA DECORATION D'INSPIRATION ANGLAISE

La première bâtisse abrite la maison principale : avec sa superbe façade à colombages, elle a su préserver tout son charme d'antan. Elle propose de beaux volumes lumineux : sa cuisine ouverte sur la salle à manger vous permet de recevoir vos convives dans un espace généreux et plein de charme avec ses plafonds à la française. Le salon joue la carte de l'intimité autour de sa jolie cheminée en pierre et de l'authenticité avec de superbes carreaux de ciments mêlés à des tommettes anciennes. Décorée dans un style anglais raffiné, la maison se distingue par un escalier chiné et minutieusement restauré, dans le respect des traditions : son histoire vous rappellera peut-être des souvenirs d'enfance ...
Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et à l'étage 3 chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. N'oublions pas la vaste mezzanine avec ses magnifiques poutraisons et sa vue plongeante sur le salon.

LA « GRANGE », UNE DEPENDANCE AUX MULTIPLES FACETTES

La seconde bâtisse appelée 'La Grange' par ses propriétaires actuels, accueille un espace bureau pour une profession libérale, ainsi qu'une belle dépendance actuellement aménagée en garage. Une grande ouverture de style orangerie lui confère un charme particulier et une lumière naturelle abondante : elle offre un potentiel remarquable pour être transformée en gîte, chambres d'hôtes ou logis d'amis, selon vos envies.

LES EXTERIEURS, UN HAVRE DE PAIX A MI-CHEMIN ENTRE BOURGOGNE ET PROVENCE

De spacieux espaces extérieurs, notamment des terrasses situées à proximité immédiate de la piscine, créent une atmosphère propice à la détente : imaginez-vous savourer un déjeuner à l'ombre des majestueux arbres, dans un cadre paisible et enchanteur.
À l'extérieur, la piscine et son pool house en pierre, agrémenté d'un ancien four à pain en fonction, invitent à des soirées conviviales entre amis.
Le tout est niché au coeur d'un jardin clos, magnifiquement arboré d'essences locales et méditerranéennes, telles que des oliviers et des cyprès de Provence. Un lieu idéal pour la détente, l'épanouissement d'une vie de famille, ou encore le développement d'un projet de chambres d'hôtes.

Cette propriété rare et raffinée vous offrira un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988