Maison - 70 m² - 3 pièces à Beaune-la-Rolande

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119 300 €

70 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes, vous invite à découvrir cette charmante maison des années 50 de plain-pied, située dans une rue calme et à proximité du centre ville, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec ses deux chambres, une cuisine aménagée / équipée de 10 m2 env. , une salle d'eau, W.C. séparés, un couloir avec rangements, un séjour de 22 m2 env. attenant à la véranda de 21 m2 env. , donnant sur un jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. * Accès par deux portails offrants la possibilité de garer un camping car et d'accéder au garage de 30 m2 env. ainsi qu'au stationnement de deux véhicules. * Une dépendance indépendante à rénover de 33 m2 env. et sa cave, permettant de créer une surface habitable supplémentaire. * Menuiseries PVC double vitrage (sauf une chambre coté véranda), volets roulants solaires, tout à l'égout, fibre sur rue, chauffe-eau 150 L, toiture et extérieurs sains, isolation des combles en 2024, chauffage radiateurs électriques, possibilité de rendre la cheminée existante opérationnelle (conduit fermé sur toit). A prévoir : remise aux normes électriques et rafraichissement intérieur. * A pieds, tous commerces de proximité, supermarchés, médecins, écoles maternelle et primaire, collège, lycée agricole, bus. A19 à 5 min, Montargis et sa gare à 30 min. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence et demander notre conseiller Sabine Demol. Sabine DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850986035 - ORLEANS.
Commentaire : Isolation des combles en 2024,Isolation entre murs et cloisons réalisée + 10 ans.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
70 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 70 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, vue sur véranda
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, vue rue et jardin
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, aménagée/équipée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, douche italienne - meubles fixes
1 Toilette
Séjour de 22 m²
Cave

L'extérieur :

Jardin de 718 m²
Terrasse de 21 m²
Véranda de 21 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, non chauffée - baies coulissantes
1 Dépendance de 63 m²

Informations complémentaires
Surface de 33 m², 1er étage, sol en béton, accolée au garage
3 Parkings
Garage de 30 m²

Informations complémentaires
1er étage