Maison - 361 m² - 10 pièces à Bellegarde

MONTLIARD (45340) - A 6 min de Bellegarde, 10 min de Beaune-la-Rolande et 30 min de Montargis, vous recherchez une maison permettant de recevoir famille et amis, je vous invite à découvrir sur plus d'1 Hectare cette propriété de charme composée de deux maisons. * Une première maison d'environ 164 m² compose cette bâtisse, elle présente une entrée, une cuisine, un salon / séjour d'environ 53 m², deux salles de bains, deux chambres de 13 et 16 m², une chaufferie et un WC séparé. L'étage comprend un palier, une chambre et un grenier. * Une seconde maison d'environ 197 m², comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour de 50 m² environ, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 4 chambres d'environ 11,13, 14 et 16 m². 3 granges, des greniers et plusieurs dépendances ainsi qu'un parc boisé complètent ce bien. Les + : idéal pour un gîte ou un regroupement familial, dépendances et vaste terrain utiles pour un entrepreneur, aucun vis-à-vis, environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.