Maison - 83 m² - 4 pièces à Beaulieu-sur-Loire

Iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : maison 4 pièces à rafraichir de 83 m² sur sous-sol complet et sur terrain de 4160 m² avec vue sur le val de Loire, potager, garage, verger et cave de vigneron. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée ave placard, salon lumineux (parquet) et divisible en deux pièces, cuisine à aménager, 1 chambre avec placards, salle d'eau, WC et salle à manger avec insert. Au sous-sol : garage, chaufferie, cave et grande cuisine d'été au niveau du jardin. Abri pour voiture, deuxième garage détaché et petit préau. Exposée sud-ouest avec terrain arboré de 2500 m² dominant le canal. Belle luminosité naturelle. Fenêtres PVC double vitrage récentes. Chauffage central fioul avec chaudière Wiessmann de 1999 (PAC air / eau possible). Eau chaude par ballon électrique récent. Fibre optique. Quartier calme et résidentiel proche du centre ville. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou y vivre à l'année. Accès autoroute A77 / A6 à 10mn en voiture donc à 1h45 au sud de Paris en liaison directe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.