Maison traditionnelle - 146 m² - 5 pièces à Châtillon-sur-Loire

A 150 kms de Paris par A77, charmante maison traditionnelle de 145.83 m² habitables, édifiée en 1970. Elle vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine non équipée, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. La maison dispose également d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin d'environ 200m².
Cette maison est dotée d'un chauffage individuel, de fenêtres en bois et d'un simple vitrage. Elle possède également un sous-sol complet, 2 garages et un grenier aménageable.
Arrêt de bus, gare à 10mn, une crèche, lycée et collège, maison médicale, pharmacie, optique, un commerce d'alimentation générale cette maison est idéale pour une famille ou pour une entreprise indépendante..

Ce bien est présenté par Maud Maillot E.I. ADC 75012023000004742 mandataire MyFactotum RCS 883836819/APE6831Z CPI 7501202000045472
ERP à consulter sur le site géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 056 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
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