Magasins - 314 m² à Beaucaire

Commerce Pierre & Patrimoine, vous propose à l'acquisition ces magnifiques murs commerciaux, libre de toute occupation, situé à Beaucaire (à 20 km de Nîmes Ouest et 25 km d'Avignon), idéalement situé l'entrée de la zone commerciale de Beaucaire (abritant un grand nombre de locomotives commerciales, telles que notamment : Marie Blachère, Carrefour, Picard et Aldi?) sur un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès aisé sur un axe de circulation majeur.Caractéristiques du Local :- Surface totale : 314 m², divisible à partir de 140 m² (autorisation de la copropriété déjà obtenue).- Bâtiment livré fin 2016- Visibilité exceptionnelle : 20 mètres de linaires de vitrine.- Aménagement intérieur : Grand showroom, partie privative, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, sanitaires privatifs avec douche.- Accès : Local traversant avec un double accès (avant et arrière) pour véhicules légers et poids lourds.- Stationnement : 6 places de parkings privatives comprises dans la vente du lot.- Équipements : Système de télésurveillance, alarme, climatisation réversible gainable, faux plafonds, Système de télésurveillance, alarme, climatisation réversible, accès privatif sur rue.Atouts :- Zone Commerciale dynamique et attractive- Local rationnel et modulable, possibilité de décloisonnement et de diviser les locaux (à partir de 140m²).- Faibles charges de copropriété (environ 100euros/mois)-Locaux en très bon état (avec de belles prestations) et bénéficiant d'équipements de qualité.-Ratio prix M² attractif de : 1 783euros HT/m²Prix de vente : - 560 000euros HAI HT- Taxe Foncière 2024 : 3 853euros