Immeuble - 161 m² à Beaucaire

Immeuble composé de deux appartements avec terrasse et garage, plus un local d'activité.

Au 2° et 3° étage un duplex comprenant :
Au 2° étage :
Une cuisine, salon / salle à manger, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC séparés
Au 3ème étage :
Une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, 1 cuisine d'été ouverte sur la terrasse de 28 m² orientation Sud Est, vue dégagée sur collégiale Notre Dame des pommiers.

Au 1er étage :
Un appartement T2 comprenant : une cuisine, un salon / salle à manger, 1 chambre, Salle d'eau, WC séparés, actuellement loué. Loyer 428€ hors charge.

Au rez-de-chaussée :
Un garage de 35 m².
local activité d'environ 24m² comprenant un coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Secteur calme et recherché.

Idéal investisseurs ! entrées de 1315 euros par mois, rentabilité de 8% brute, faibles charges, pas de travaux importants à prévoir.

Prix : 190 000€ honoraires à charge vendeur

Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.