Maison - 78 m² - 4 pièces à Bayeux

CALVADOS 14 BAYEUX
CHARMANTE MAISON (Individuelle)
Maison plain-pied dans secteur pavillonnaire prisé à Bayeux.
centre-ville à pied (15mins) idéalement située à proximité des écoles et commerces.

Maison 78m² , 3 Chambres + Sous sol complet (70m²) comprenant :
Garage (2 voitures) Chambre 14m² avec salle d'eau attenant / Buanderie /Chaufferie , Arrière cuisine / Cave à vin .
Possibilité d'aménager les combles.
La maison est composée de :
L'entrée , Salle à manger / Salon ( 34m²) avec access sur un balcon, très lumineux (traversant) communique avec la cuisine aménagée et équipée.

2 Chambres de 15m² et 11m².
Salle d'eau avec grande douche à l'italienne double vasque et WC séparé.

Au sous sol:
Grand garage avec porte électrique séquentielle , possibilité de garer 2 voitures. Arrière cuisine / Buanderie / Chaufferie.
1 Chambre avec salle d'eau attenante et WC.

L'extérieur:
Le jardin arboré / paysager de 508m² est complété par une terrasse avec store banne, Carport XXL possibilité de stationner camping car ou plusieurs voitures sur une sol bitumé.

Chauffage et production d'eau chaude de la maison par pompe à chaleur recent ( 1 an) , chauffage complémentaire par un poêle à granulés programmable. La maison est équipée également d'un adoucisseur d'eau ( Culligan) , huisseries Pvc double vitrage.
DPE C (122) GES A (3) date de réalisation le 30/07/2024
Prix : 292,000€ FAI frais d'agence inclus charge acquéreur ( 12,000€)

Pour plus informations ou organiser une visite contact:
Maria Neveu 06 63 04 22 73 maria.neveu@newtonimmobilier.fr

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 819 277
RCP Agirela-Courtage