Maison - 82 m² - 4 pièces à Colleville-sur-Mer

Sous compromis : La maison 'Loupod' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours!

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente 'Loupod' : une maison de 2018 de plain-pied très bien entretenue au calme, avec garage et terrain située sur la commune de Colleville sur Mer.

Pourquoi 'Loupod' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Loupod'

Nous sommes donc sur la commune de Colleville sur Mer à 2 kilomètres de la superbe plage d'Omaha Beach, à 10 minutes de Port en Bessin et 20 minutes de Bayeux. Proche des plages du débarquement et aussi de la nouvelle piste cyclable le long de la mer pour de belles balades.

'Loupod' est une maison en ossature bois édifiée en 2018, exposée plein sud, entièrement de plain-pied.

Elle offre une pièce de vie proche des 40m² avec un poêle à bois, datant de 2023, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie qui donne la possibilité de créer une troisième chambre.
Une salle d'eau avec douche, baignoire et wc.
Pratique et utile, un second wc indépendant avec son lave-main.
Pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou motos 'Loupod' présente un garage et un cabanon de jardin.

'Loupod' est une maison très agréable à vivre de part son agencement avec sa partie nuit bien distincte de la pièce de vie, sa climatisation réversible par pompe à chaleur, son poêle à bois pour les soirées d'hivers, ses volets roulants électriques et connectés.
Le propriétaire m'en a fait la présentation lors de l'estimation, en effet c'est sympathique :)
Ce n'est pas tout, le portail ainsi que la porte du garage sont motorisés, adoucisseur d'eau et le terrain est complétement clos.

'Loupod' est peu énergivore : le Dpe est classé en C, l'assainissement est au tout à l'égout, un contrôle y a été réalisé et il est conforme. La maison est certes en lotissement mais située dans une rue en sens unique qui dessert 4 maisons.

A noter aussi les combles qui peuvent offrir une superficie habitable conséquente. (A faire confirmer par un professionnel bien sûr).

Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
-La facture du poêle à bois de 2023
-La facture de la PAC réversible de 2023
-La facture des volets roulants électriques de 2023
-Les taxes foncières de 2023
-Les diagnostics assainissement et dpe
-La carte du plu (Zone N derrière la maison)
-Le rapport Géorisques

Le côté 'technique' de 'Loupod':

Diagnostic électrique : Non concerné construction de 2018. (Consuel)
DPE : en C (c'est un DPE récent, donc nouvelle version et donc relativement 'fiable').
Assainissement : Tout à l'égout
Diagnostic plomb : Non concerné construction de 2018.
Diagnostic amiante : Non concerné construction de 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses h...