Maison - 115 m² - 4 pièces à Baugé-en-Anjou

À 7 minutes du centre-ville, ce corps de ferme saura indéniablement vous séduire ! Sise sur une parcelle de 2984 m², la cour d'accueil dessert plusieurs bâtiments, actuellement en dépendances agricoles à rénover intégralement si on le souhaite pour prolonger l'actuelle surface habitable. Aussi, vous y trouverez un atelier avec électricité, un grange agricole et dans son prolongement une autre bâtisse, ainsi que deux pièces en retour dont une avec cheminée. Le tout, en l'état. La maison d'habitation, rénovée dans sa majeure partie et attenante auxdites dépendances, comprend une entrée desservant d'une part une belle pièce de vie de 52 m² ( cuisine A / E, salon-séjour avec cheminée ouverte), mais également une partie nuit composée de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau (douche italienne, double vasque, mobilier de salle d'eau) et WC. S'ensuit également une master bedroom qu'il conviendra de créer, à votre convenance (arrivée déjà existante). Enfin, un dégagement permettant d'accéder au terrain dessert la lingerie (avec espace cumulus). À l'étage, un grenier est accessible via une échelle. Très beau produit au potentiel incroyable ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.