Appartement - 58 m² - 3 pièces à Bassens

À seulement 10 min du pont d'Aquitaine, Sur Ambares FRONTALIER à Bassens (à un rond-point) et à disposition les commodités, commerces et écoles.

Dans une résidence de qualité aux belles prestations, parfaitement entretenue toute l'année, sécurisée avec piscine !
Ce bel appartement sans travaux offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et en aparté de la partie vie, deux chambres avec placard, dont une avec balcon privatif et dressing (3 portes) une salle de bain et une toilette indépendante.
Un deuxième balcon spacieux prolonge le séjour.

Sans vis-à-vis, cette résidence vous offre des prestations uniques ce qui vous assure un quotidien de vie confortable et agréable.

Piscine au pied de votre entrée, entretien/gardien, local à vélo, place de parking privative + stationnement libre juste en face.

Ravalement de façade récent (payé) un gain financier important à venir pour les quinze prochaines années !
Ligne de bus en face desservant en 10 min directement le tramway en direction de Bordeaux.

Un cadre de vie agréable et pratique ! Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 273945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr