Maison - 140 m² - 6 pièces à Basse-Goulaine

Exclusivement chez EDENCIA immobilier, découvrez 'Villa Rosa', un joyau au charme intemporel aux portes de Nantes à Basse-Goulaine.Cette demeure de plain pied des années 1900, sublimé avec soin, incarne l'authenticité et le caractère d'une maison à l'âme unique. Ses détails raffinés, rappelant l'élégance du style haussmannien et la noblesse de la pierre, vous transportent dans un univers où le charme d'antan rencontre le confort moderne.Idéalement située à quelques pas du centre de Basse-Goulaine, Villa Rosa offre une vie facile et pratique, où tout est accessible à pied, sans dépendre de la voiture.À proximité, la ligne TAN 60 rejoignant Vertou et le C9 permettant de rejoindre le Tram à Pirmil.Son jardin intimiste, véritable écrin de verdure, promet des moments de quiétude et de détente. À l'intérieur, elle déploie des volumes généreux avec quatre grandes chambres à la belle hauteur sous plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie, deux WC, un dressing, et un garage attenant.Chaque espace respire le caractère et l'unicité, pour une maison qui ne ressemble à aucune autre et ne laisse personne indifférent.Si vous recherchez un lieu empreint d'histoire et de poésie, une maison qui raconte une histoire tout en inspirant la vôtre, alors Villa Rosa est peut-être celle qui vous attend Honoraires inclus de2.63%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2023AC00296RCP 101PGMAN-AW11603