Maison - 159 m² - 5 pièces à Barr
Description :
Nichée dans un cadre privilégié et paisible, cette maison de 2007, offre 159 m² de surface habitable, avec des espaces de vie généreux, de grandes ouvertures et plusieurs terrasses.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une entrée accueillante de 15 m²
- Une cave spacieuse de 69 m² pouvant être aménagée en local indépendant grâce à une seconde porte existante
PREMIER ÉTAGE :
- Un grand dégagement menant à une salle d'eau avec WC et à une première chambre de 11,9 m²
- Un salon-séjour de 33,6 m² baigné de lumière grâce à ses quatre porte-fenêtres
- Une cuisine fonctionnelle avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison
DEUXIÈME ÉTAGE :
-Trois chambres spacieuses de 12, 13 et 17 m².
- Une salle de bains de 12,7 m² dans laquelle des travaux sont à prévoir pour la terminer
Autour de la maison, un aménagement paysager est à envisager pour relier les différents balcons et terrasses, permettant ainsi de créer un environnement extérieur harmonieux et adapté à vos goûts.
Ces travaux d'aménagement sont une belle opportunité de personnalisation, mais nécessiteront l'intervention de professionnels.
Un garage de 5,2x3,8 m, pour lequel l'installation d'une porte sera à prévoir, complète ce bien.
Cette maison possède un potentiel unique grâce à sa situation, ses grands volumes et ses terrasses permettant de profiter d'une vue sur le château d'Andlau ou sur la plaine alsacienne.
Pour la découvrir et y imaginer votre projet de vie, contactez Pierre LECLUSE au O6.95.87.50.84.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10641
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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159 m²
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4 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 34 m²
L'extérieur :
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2 Terrasses
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2 Balcons
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Parking
-
Box
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :2007
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Exposition :Sud


Localisation :
Performance énergétique :
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