Maison - 163 m² - 6 pièces à Barr

Idéalement situé à Barr, cette maison contemporaine récente vous séduira par son style moderne, ses volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés pour sa construction.

Composée entre autre, d'une grande pièce de vie de presque 60 m2 avec plafond cathédrale comprenant une cuisine équipée avec un ilot central, une salle à manger avec un poêle à granules et un salon.
L'accès au jardin et à la terrasse en bois se fait par des baies vitrées coulissantes,
Une autonomie de plain pied est assurée par une suite parentale offrant une chambre avec dressing et une salle d'eau.

Un très bel escalier vous permet l'accès à l'étage où une galerie surplombant la pièce de vie dessert 3 chambres dont une avec un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Pour le côté fonctionnel vous profiterez d'une penderie à l'entrée, d'un cellier buanderie offrant du rangement, et un accès direct à un garage double avec porte séquentielle électrique.
Un carport vous proposera un stationnement supplémentaire.

Un sous sol complet vous permettra rangement et stockage.
Une grande pièce chauffée sera idéale en salle de loisirs : sport, cinéma, musique à vous de choisir!

Vous profiterez également d'une piscine pendant les journées estivales.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 163 m2 env. (175 m2 surface sol)
Chauffage gaz au sol et poêle à granules
Construction 2015 selon les normes RT 2012
Très bonne isolation
Cuisine de qualité, plan de travail en granit
BSO et volets électriques.

Accès à pieds au centre ville, aux écoles maternelle et primaire et à la gare.
Accès rapide à l'autoroute.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 476 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 834.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-10-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr