Appartement - 32 m² - 2 pièces à Barberaz

Sous compromis : Lowfee Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité un appartement T2 de 32m2 (+véranda de 9m2) avec cave, en plein coeur de Barberaz au tarif de 100 000€ (forfait Lowfee de 5 000€ inclu).

Situé en cour intérieure d'une petite copropriété au calme, avec parking privatif, à deux pas des commodités et des commerces du centre de Barberaz, proche du parc de buisson rond, vous découvrirez ce T2 de 32m2 + 9m2 de véranda avec une grande cave et une place de parking privative.

Ce T2 offre un séjour avec cuisine ouverte de 16,5m2, une salle d'eau, une grande chambre fermé de 11,6m2 ainsi qu'un WC indépendant. La véranda permet de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire, aussi bien l'été que l'hiver. Une grande cave permettra beaucoup de possibilité de rangements et/ou stockage.

Chauffage électrique individuel, menuiseries pvc double vitrage neuves, cumulus neuf, très fort potentiel locatif. Taxe foncière : 295€. Charge de copropriété : 10€/mois (114€/an)

Notre avis : Appartement au calme et idéalement situé, en retrait du bruit des axes routiers et pourtant à quelques minutes à pieds de toutes les commodités de Barberaz. Très bon investissement locatif. Très faibles charges de copropriété.
Lumineux, bien agencé et bénéficiant d'un parking privé, d'un extérieur couvert et d'une cave, très rare en ville.

Lowfee, l'agence au juste prix !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.