Appartement - 29 m² - 2 pièces à Cognin

Sous compromis : COGNIN A la sortie de CHAMBERY

Dans le centre bourg, à proximité de la Faculté de Jacob-Bellecombette, du centre hospitalier et de l'école d'infirmières, ainsi que des commerces, appartement TYPE 1 BIS de 28.67m² au 2ème étage, au calme, avec vue sur les toits et exposé à l'Est.

Dans un petit immeuble sur 3 niveaux des années 1930, fraichement divisé en copropriété, ce bien est idéalement agencé et il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée suffisamment spacieuse pour y manger ainsi que d'une chambre et une salle de bains. L'appartement dispose de nombreux rangements.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'un cumulus pour une gestion plus aisé de ses charges. L'immeuble dispose d'une VMC collective.

L'intérieur va demander à être rénové pour être plus contemporain, il pourra correspondre parfaite à une première résidence principale ou à un investissement locatif.

Une cave privative en sous sol est associée à cet appartement.

Il s'agit d'une petite copropriété de 16 lots dont 8 en lots d'habitation. Les charges annuelles couvriront l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des parties communes pour le moment soit environ 120€/an.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 934 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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