Maison - 78 m² - 4 pièces à Barbaste

Iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : En exclusivité, maison de plain-pied d’une superficie de 78 m² sur sous-sol complet située sur un terrain clos et boisé de 2635 m². Située aux abords d’un village dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié où se mêlent commerces, écoles, et services, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour où l’espace de 25 m² s’ouvre sur une véranda de 16 m², parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. La cuisine, rénovée en 2018, allie modernité et fonctionnalité. Deux chambres de 10 et 11 m² et un espace nuit de 8 m², chacun offrant un espace de repos confortable, vous attendent, tandis qu'une salle de bain bien agencée et des WC séparés complètent l’espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, qui se marie à des doubles vitrages pour vous offrir une isolation optimale. De plus, la toiture, refaite en 2020, garantit votre tranquillité d’esprit. À l’extérieur, un vaste terrain arboré de 2635 m² entièrement clôturé s’étend sous vos yeux, invitant à la détente et aux moments de partage en famille. Une piscine, certes à restaurer, vous offre la promesse de belles journées estivales. Vous découvrirez également un abri de voiture idéal pour protéger votre véhicule des intempéries. 2 abris de jardin se prêtent aux multiples usages du quotidien. Un barbecue en dur vous promet de savoureux moments partagés en plein air. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace généreux et fonctionnel. Un garage de 40 m² accueille aisément un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le cellier de 9 m², pensé pour stocker provisions et vins, se révèle pratique au quotidien. Enfin, un atelier de 29 m² ravira les bricoleurs, offrant un espace dédié à toutes vos passions créatives. Si quelques travaux de décoration restent à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, ils ne sont qu’une invitation à modeler ce lieu selon vos désirs. Cette maison, déjà riche de ses atouts, n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.