Appartement - 120 m² - 5 pièces à Balma

Hyper centre de Balma, au pied de l'église, cet appartement de 120 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Initialement composé de deux appartements (T2 et T3) réunis en un seul, ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux et personnalisable. Niché au 4? et dernier étage d'une petite copropriété soignée de 24 lots avec son parc, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur pour un confort au quotidien. Les atouts de ce bien : ° Vue dégagée sur la ville depuis sa terrasse et ses balcons. ° Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre. ° 4 chambres spacieuses, dont 2 avec accès direct à un balcon. ° Dressing indépendant pour plus de rangement et de confort. ° Double vitrage ° Isolation des combles et toiture refaites à neuf en 2024, offrant des conditions thermiques optimales. °Trés faible charges Ce bien est complété par un parking privatif pour votre tranquillité, ainsi qu'une double cave pour vos besoins de stockage. Avec un fort potentiel à exploiter grace a ses volumes généreux et son emplacement de choix, Il n'attend que vous pour le rafraîchir et le mettre au goût du jour, afin de lui redonner tout son éclat. Informations complémentaires : Copropriété : 24 lots.. Surface : 120 m² Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.00 et 1870.00 Prix du bien : 384000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Budget charges : 180 Euros/an. Eau, nettoyage entreprise, et jardinier inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. L'Agence Toulousaine, votre partenaire immobilier de proximité. Balma, Toulouse et ses environs. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.