Maison ancienne - 103 m² - 5 pièces à Balbronn

Découvrez cette charmante maison ancienne de 103 m², nichée au coeur de Balbronn !

Construite en 1940 et rénovée en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Elle se situe au 174 rue du fossé de l'église, un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la région.

Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie confortable et accueillant. Les 2 salles d'eau et 2 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine américaine partiellement équipée est un espace convivial où se mêlent préparations culinaires et moments de partage.

Le balcon de 2 m² et le jardin de 70 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter des beaux jours. La toiture neuve et les ouvertures en bois avec double vitrage assurent une excellente isolation et un confort thermique tout au long de l'année.

Le chauffage individuel et l'assainissement conforme sont des atouts supplémentaires qui vous offrent une tranquillité d'esprit. L'exposition à l'ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle chaleureuse tout au long de la journée.

Côté stationnement, un emplacement intérieur est prévu pour votre véhicule. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : 2 bus à 5 minutes à pied, 1 crèche à 10 minutes en voiture, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 5 minutes à pied, 2 commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, 1 restaurant à 10 minutes à pied et 4 médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel à Balbronn.

Honoraires de 920 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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