Maison - 102 m² - 4 pièces à Bain-de-Bretagne

PROXIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison bénéficiant d'une emplacement idéal, dans l'hyper centre de Bain de Bretagne dans une rue très prisée à quelques pas des commerces et de toutes commodités. Bain de Bretagne ville moyenne , se situé à 25 min de Rennes et 45 min de Nantes. La maison permet quasiment une vie de plain pied et est composée au rez de chaussée de : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée env 17 m² - Un séjour salon avec cheminée env 19 m² ( mur non porteur entre cuisine et salon) - Une salle d'eau - Deux chambres dont une avec parquet - une petite pièce rangement - un grand espace buanderie /chaufferie L'étage comprend une chambre et un grenier sous pente. A l'extérieur une cour en pavés au Sud et à L'est, un espace jardin d'env 300 m² et un hangar d'env 65 m². La maison a fait l'objet de travaux (quelques ouvertures - tableau électrique ) et a toujours été bien entretenu, toutefois elle vous attend pour améliorer sa performance énergétique : isolation, système de chauffage, ouvertures. Sa performance énergétique : F Audit énergétique réalisé Son prix : 199 500 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 9 ans pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 190 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)