Maison - 108 m² - 6 pièces à Bain-de-Bretagne

A vendre !
Située au calme dans un lotissement de Bain de Bretagne, à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, loisirs, etc.), découvrez cette maison de 1975 à rénover.
En rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permet un accès vers le salon-séjour, dans le prolongement une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, sur un terrain d'un peu moins de 500 m², la maison dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Proximité des commodités
- Vie de plain pied
- Chauffage central au gaz de ville
- Exposition Sud
- Garage voiture
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
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Référence annonce : M112BP
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,44 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 203 000 euros.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 05/01/2024
Classe énergie, DPE : 234 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 51 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1650 euros et 2260 euros.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 21/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds