Appartement - 36 m² - 2 pièces à Bagnols-sur-Cèze

SPÉCIAL INVESTISSEUR ? APPARTEMENT MEUBLÉ ET LOUÉ AU COEUR DE LA VILLE Guy Hoquet CONNAUX vous propose dans un ensemble immobilier de 4 lots d'habitation cet appartement de 2 pièces d'environ 36 m² à vendre meublé et loué (rentabilité d'environ 9,5%) au coeur du centre-ville de BAGNOLS-SUR-CEZE (30200). Il compte un espace de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 19 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il n'y a pas de charges de copropriété ni de syndic. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Bagnols-sur-Cèze à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N86 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Casino tout comme un conservatoire, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Le marché Boulevard Lacombe anime le quartier tous les mercredis matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 128 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 313 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX. Copropriété de 8 lots. Doriane PAZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 925 704 - NIMES.