Appartement - 37 m² - 2 pièces à Orange
Description :
EXCLUSIVITE. En Centre Ville, rue Victor Hugo, proche parking public d'Aristide Briand, appartement T2 de 36,71m², traversant, lumineux, au 3ème et dernier étage d'un immeuble agréable de 6 lots, sans charge particulière, pas de syndic, pas de travaux prévus, communs refaits. La mairie a acheté le local commercial du rez-de-chaussée. La pièce à vivre est ouverte: cuisine, salle à manger et salon, et est très fonctionnelle. Pas de place perdue: un petit couloir mène à la salle de bains-WC et à la chambre qui donne sur une cour intérieure très calme. Pièce à vivre et chambre sont très lumineuses grâce à leurs 2 fenêtres. Toiture révisée, prévoir quelques travaux pour facilement améliorer le DPE (F 347 proche du E à 329), le carrelage au sol et poser une cuisine.
Le quartier a pris et continue de prendre de la valeur.
Des vidéos de l'environnement, du voisinage et de l'appartement sont disponibles pour bien préparer la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 €.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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37 m²
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1 Chambre
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1 Salle de bain
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Étage :3ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :6
Localisation :
Performance énergétique :
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