Local commercial - 776 m² à Bagnères-de-Luchon

Pierre, François SICCARD, vous propose au coeur des Pyrénées, sur Bagnères-de-Luchon, à la vente ces murs commerciaux et fonds de commerce de776M²

Composés d'un hôtel 3 étoiles de 28 chambres sur 4 étages avec ascenseur, de superficies différentes et, pour certaines avec vue sur les montagnes, 2 chambres accessible PMR.
Un salon, une salle pour les petits déjeuners, une cuisine, des vestiaires pour le personnel et une réserve.
Un appartement de fonction.
Un restaurant en location qui permet de percevoir un revenu supplémentaire.
Un grand parking privé de 400m².

Situé au départ des allées d'ETIGNY, artère commerçante principale de la ville, vous serez aux premières loges pour toutes les activités culturelles et festives que propose son service d'animation et vous n'êtes qu'à cinq minutes à pied de la nouvelle télécabine, qui relie la ville à la station de ski de Superbagnères en 8 min.

Ville essentiellement basée sur le tourisme, station thermale réputée, elle sait aussi attirer des sportifs en tous genres.

De nombreuses étapes du Tour de France, pour les inconditionnels de la petite reine, qui peuvent se frotter aux cols pyrénéens les plus mythiques.

Pratique de la randonnée, de l'escalade, du vol à voile, du parapente, du golf et bien sûr l'hiver, le ski avec les autres stations toutes proches, Peyragudes, Saint-Lary-Soulan et le Mourtis sans oublier l'Espagne toute proche.

Une ville en plein essor, l'agrandissement des thermes et l'ouverture d'un spa, la reprise du casino et bien d'autres aménagements en plus.
Travaillant continuellement grâce à ces saisons d'hiver, d'été et ces cures thermales, elle n'a que très peu de période calme.

L'affluence croissante de touristes,
la remise en service prochainement de la ligne SNCF Montréjeau-Bagnères de Luchon courant 2025.
Une année 2024 qui s'annonce sous de bons auspices.

Une affaire à ne pas négliger, une visite serait propice au coup de coeur.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Pierre-François SICCARD au : 06 84 99 58 48.

Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD.
Immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242