Maison ancienne - 104 m² - 4 pièces à Azay-sur-Cher

Entre Azay-sur-cher et Esvres, jolie maison ancienne de plain pied, avec ses dépendances. L\'exposition SUD offre une belle luminosité à l\'espace central de la maison, composé du salon avec poêle à bois, et de la salle à manger. La cuisine est spacieuse et ouvre sur le jardin. Deux chambres avec tomettes et carreaux de ciment, ainsi que 2 salles d\'eau, lingerie et cellier complètent l\'ensemble.Une grange d\'environ 40 m2, l\'ancien pressoir et 2 caves à disposition.Le tout sur une parcelle d\'environ 1200 m2.Honoraires inclus de5.88%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 4047.00 et 5475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Thierry PELÉAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2019AC00011RCP 7.953.190/BD722