Appartement - 61 m² - 3 pièces à Aytré

AYTRE, entre ville et nature, cet appartement de 61m2 et sa terrasse de 53m2 exposée plein Sud avec vue sur l'océan se situe dans une petite copropriété (25 lots) de 2003 dans le quartier des Galiotes. Dès l'entrée la pièce de vie accueille un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, bénéficiant de finitions contemporaines (refaite en 2022). Cette pièce et les deux chambres ont de grandes ouvertures permettant l'accès direct à la terrasse. La salle de bains a son coin machine à laver et le WC est séparé. Un garage avec galetas et une place de parking privative viennent compléter ce bien. L'orientation, la luminosité, le calme, les accès faciles (20 minutes à pied du front de mer, 3km des universités aux Minimes, 4km du marché de La Rochelle, arrêts de bus, collège, commerces de proximité, pistes cyclables…) en font un bien hors du commun. A voir sur RDV... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 25 lots.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420, Tel : 06 24 90 12 16, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/bourderon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr