Maison de campagne - 134 m² - 5 pièces à Avranches

Céline GIROULT, vous présente en exclusivité, dans la Baie du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Ponts (50300), à proximité immédiate d'Avranches, cette maison contemporaine qui bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un mélange harmonieux entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Proche des écoles, du lycée, du collège, de la crèche et des commerces, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun (bus, train, autoroute), facilitant les déplacements. La tranquillité de l'environnement et la vue dégagée sur la campagne en font un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la nature.
À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1123 m² comprenant une cour, quatre places de parking extérieures, et des volets roulants automatiques. L'orientation Sud offre un ensoleillement optimal, tandis que la toiture en ardoise assure un cachet traditionnel à la propriété.
À l'intérieur, la maison de 134 m² habitables se compose de cinq pièces principales dont une suite parentale de 23m² avec salle d'eau et pièce de dressing et deux chambres. La mezzanine de plus de 16m² permet la création du 4ème chambre. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte soit plus de 52m² offre un confort supplémentaire aux résidents et garantit une circulation aisée. D'autres pièces, comme la buanderie et les wc séparés à chaque étage, garantissent toujours plus de confort ! Les vues panoramiques depuis l'intérieur ajoutent une touche de sérénité à ce bien moderne, construit en 2022. Avec une classe énergétique A (43kWh/m²/an), difficile de faire mieux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741