Appartement - 68 m² - 3 pièces à Avignon

Iad France - Simon Ferré (07 67 84 99 87) vous propose : Sur Avignon un appartement 3 pièces, avec 2 chambre de 68 m² environ, avec un garage et une cave, orienté est-ouest, dans le quartier calme et bien desservi du Clos de l'Épi - Neuf Peyres, avec des facilités pour se garer. Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre un salon lumineux de 25 m², deux chambres (9,5 m² et 10 m²), une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage (sauf dans la salle d'eau), de volets roulants manuels, d'une chaudière à condensation récente (moins d'un an) et deux climatisations réversibles une dans le salon et l'autre dans une chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proche de toutes commodités, arrêts de bus, pharmacie, poste, supermarché ect. Mais aussi des écoles : Saint Jean, Clos du Noyer, Sixte Isnard, Avignon Retondes - collèges : La Salle, site Saint Geniest, Montalembert - lycées : professionnel Maria Casarès. Á 15 minutes à pied de l'université d'Avignon. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.33 € par mois (soit 916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Ferré EI (ID 75096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.