Maison - 175 m² - 7 pièces à Auzelles

Une nouveauté Blanc Dutreuil Immobilier. À 35 min d’Issoire et 30 min d’Ambert. Dans un hameau sur la commune d’Auzelles, parfait pour les amoureux de la nature. Charmante maison en pierre entièrement rénovée. Ce bien offre 175 m² habitables qui se compose : - au RDC : une cuisine / salle à manger d’environ 57 m² et un salon de 35 m². - à l'étage : cinq chambres et une salle d’eau. Possibilité d’aménager les combles. Côté Extérieur : un terrain de 581 m² dont une partie close avec piscine tubulaire et abris, propice à la détente. Côté dépendances : une grange / garage d’environ 55 m² avec partie chaufferie. Chaudière granulés récente avec silo 4 tonnes, 12x panneaux solaire en autoconsommation. DPE : 279 kWh / m² / an E GES : 8 kgCO2 / m² / an B Estimation des coûts annuels : entre 2580 euros et 3550 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 199 500 euros frais d'agence compris Honoraires charge vendeur BLANC DUTREUIL IMMOBILIER M TAMET Pierre-Louis 06 17 61 68 46.