Maison - 103 m² - 4 pièces à Auxerre

Iad France - Damien Vaddé (06 77 80 84 76) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située à Auxerre, à proximité immédiate de l’hôpital, des arrêts de bus, de la boulangerie, et autres commodités. Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité ! À l'avant, un espace extérieur pavé pour embellir votre entrée, et à l'arrière, un second espace parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement qui mène à une entrée fonctionnelle grâce à sa véranda et son espace. Nous avons également un séjour chaleureux avec une cheminée à insert, parfait pour des soirées cocooning et une belle cuisine aménagée puis un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, le confort continue avec trois chambres lumineuses et bien agencées, une salle de bains équipée d'une douche et un second WC séparé. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement bien situé, confortable et facile à vivre. Le double vitrage PVC est présent dans toutes les pièces, et l'intérieur est fraîchement repeint pour votre tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie praticité, confort et proximité ! Vous serez conquis par son potentiel et son emplacement idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vaddé EI (ID 73561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921580205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.