Maison - 132 m² - 6 pièces à Auxerre

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165 000 €
132 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Viviane Willems (07 67 08 30 64) vous propose : Située à Auxerre, à seulement 1h30 de Paris, au cOEur du quartier historique, à deux pas de l'Abbaye Saint-Germain et à 5 minutes du centre-ville. Cette maison de ville d'environ 132 m² offre 4 chambres, dont une avec balcon. Dès l'entrée, un placard vous accueille, séparé du séjour par une porte. La pièce de vie de près de 52 m², agrémentée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond de 3,3 m, offre un espace chaleureux. Quelques marches mènent à la cuisine ainsi qu'à une cave d'époque. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Chauffée au gaz de ville. Huisseries double vitrage. Ne tardez pas à venir visiter ! Cette maison allie charme de l’ancien, avec poutres et tomettes d'époque. Coup de cOEur garanti ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 132 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 132 m²
  • 4 Chambres

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    16
  • Charges annuelles :
    350 €
Synthèse
Maison à Auxerre
165 000 €
Surface : 132 m²
Prix au m² : 1 250 €
Transaction :
Achat
Référence :
1659479
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 132 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Viviane Willems
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
223
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juillet 2023
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