Maison - 96 m² - 4 pièces à Auxerre

AUXERRE, petite rue calme en proximité du collège Denfert Rochereau et du Centre ville Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce pavillon de 4 pièces principales sur sous sol ayant bénéficié de gros travaux. Sur un terrain entièrement clos de 400m2 et sans vis à vis, ce pavillon de 96 m2 vous attend. Une entrée de plain pied avec sous sol intégral, composé d' une suite parentale (chambre + salle d'eau). Précision: cette 3eme chambre de près de 16m2 avec sa salle d'eau n'a pas été comptabilisée dans la surface habitable (car au sous sol) , mais constitue réellement une 3ème chambre de fait indépendante, et portant la surface réellement habitable à 112m2 environ. On trouve également un garage et une buanderie au sous sol. Espace de vie entièrement refait de 96m2 à l'étage. Grande pièce lumineuse de 40m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée, avec accès sur une belle terrasse orientée plein Sud. 2 chambres de 12 et de 13m2 - une salle d'eau et des WC séparés. Terrain clos sur 3 côtés de cette maison dans un environnement permettant le calme absolu. Venez la découvrir

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/clerc

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr