Appartement - 108 m² - 6 pièces à Auxerre

Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Message d’information : suite au sabotage des réseaux de fibre optique nationaux, la réception des mails reste compliquée. Merci de me contacter sur le numéro de téléphone indiqué dans l'annonce. Ce magnifique appartement de plus de 134 m² au cOEur du centre-ville d'Auxerre ! Situé au quatrième étage, comprenant deux portes d'entrée sécurisées, il offre une belle pièce de vie de plus de 61 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés. Votre espace salon / séjour dispose également d'une bibliothèque. Sur ce niveau, nous retrouvons également un cellier avec un espace buanderie et des rangements, une chambre et une seconde pièce pouvant être aménagée comme bureau ou chambre, avec un parquet à disposition pour cette dernière. À l'étage, un palier dessert deux chambres ou bureaux, selon vos besoins. Des travaux de réfection de toiture ont été effectués en 2024, la cuisine aménagée et équipée a été installée en 2023, et la salle d'eau ainsi que les WC ont été rénovés en 2023 également. Les portes sécurisées ont été installées en 2024. Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.