Maison - 300 m² - 8 pièces à Aurillac

Situé dans le Cantal, à 25 minutes d'Aurillac, cette grange foraine-bergerie de 300m² habitable vous propose : un immense salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, 4 chambres, un auditorium, une salle d'eau, 2 toilettes, un local technique, une cave voutée sécurisée, une dépendance à restaurer, le tout sur plus de 3000m² de terrain. Pour les amoureux du silence, de la nature, du bois et de la pierre.

Voilà une pépite... En effet, ce splendide ensemble unique sur 2 étages, totalement rénové, magnifiquement réaménagé, vous séduira de par sa situation géographique, son exposition ensoleillée du matin au soir et sa postion dominante face aux anciens volcans.

Vous arriverez sans surprise par une petite de montagne en ayant laissé défiler un paysage à couper le souffle, jusqu'à ce " Grand Nid d'Aigle de Luxe ".

En effet, Il vous faudra pousser l'énorme porte d'origine en bois pour pénétrer à l'intérieur de la maison par l'accès en contre bas qui est maintenant l'accès principal. Un véritable coup de foudre garanti. Vous découvrirez alors cet immense salon-salle à manger de 105m² avec une cheminée d'époque construite par les "Compagnons de France" aux dimensions peu conventionnelles, intégrant maintenant un poêle à bois. Un flux d'air chaud direct de la cheminée dans la salle est possible, en reconnectant les conduits. Toute la magie et l'harmonie de la pierre et du bois opère. Une large baie vitrée vous offrira l'un des plus beaux tableaux vivants de la région ; et cela, de votre table. Époustouflante cette vue à 180°...

Le bar quant à lui, se fond parfaitement à l'ambiance chaleureuse des lieux et saura sans aucun doute agrémenter vos soirées…avec modération bien sûr. Du salon-séjour un seul pas distinguer l'autre pièce essentielle à la maison pour des journées réussies, la cuisine (24m²). Elle aussi tout en baie vitrée, parfaitement équipée, tout intégré aux plans de travail avec plaques à induction, frigo, lave-vaisselle, micro-onde, nombreux tiroirs de rangement.
Une petite porte vous conduira à la première salle d'eau, douche, toilettes, buanderie, (24m² ) ainsi qu'au local technique (5m²) abritant l'installation neuve de géothermie.

Pour gagner l'étage il faudra emprunter l'escalier en chêne du salon séjour. Vous arriverez alors au 1er de la maison ou si vous préférez au rez de chaussée de la deuxième entrée puisque l'on est sur une pente descendante et que nous sommes entrés par le bas. Par conséquent voici la deuxième entrée ou un hall d'accueil de 30m² vous permettra de découvrir sur votre droite la future salle d'eau ou salle d, e bain (9m²), des toilettes séparées, un long couloir, 3 chambres en enfilade, (14,13,13m²) ainsi qu'une autre pièce (15m²) au choix, dressing ou chambre. Une très belle surprise à cet étage pour les mélomanes, cinéphile, ou encore joueur vidéo : un magnifique auditorium de 28m² pour complémenter vos soirées d’hiver ; car ici personne ne vous entendra, vous pourrez lâcher le son !
L'escalier au fond de la pièce vous emmènera au second étage libre de toute implantation ( 65m² habitable car mansardé) Un étage totalement lumineux alternant comme sur les autres niveaux de la maison, pierre et bois. Un subtil œil de bœuf vous attirera inévitablement. Un grenier et des combles (27m²) pour stockage.

Revenons au rez de chaussée dans la cuisine ou pourrez accéder directement à cette superbe cave voutée d'une capacité de 1200 bouteilles, casier en chêne, grille en fer forgée. Hygrométrie garantie et maîtrisée l'été.

Dans le prolongement de la bâtisse principale et de la cave, une partie de l'ancienne bergerie reste à rénover ou pas.
Dans le 1er cas, nul doute que vous y projetterez une idée, qui saute aux yeux et qui paraît comme une évidence.

Le toit est en ardoise crocheté, la construction est en pierre, le chauffage et la production d'eau chaude sont alimentés par un système de géothermie neuf Wiessman, tout le rez de chaussée est chauffé par le sol. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, ainsi que les stores électriques des pièces exposées Ouest. Isolation en fibre de bois, les plafonds sont en bois de châtaigner, le sol en mélèze. La maison repose sur une chappe de béton cellulaire de 15cm d'épaisseur. Tous Les travaux structurels datent de 2010. L'alimentation en eau se fait directement de la montagne via le réseau communal. Cuve de 1500 Litres. Terrain piscinable sous autorisation.

Vous l'aurez compris, cette pépite quasi neuve, construite sur le toit du monde avec un souci du détail exemplaire et omniprésent dans chaque pièce, avec des matériaux haut de gamme, fait que ce bien est destiné à une clientèle très exigeante recherchant avant tout le calme, la nature, l'inspiration. Idéal pour un artiste quel qu’il soit.

Vous adorez faire des randonnées aux alentours à pied ou en raquette l'hiver pour profiter de ce cadre de vie unique.

Située à 25 minutes d'Aurillac et de son aéroport, liaisons pour Paris Orly à moins d'1h30, à 3h00 de Toulouse, 3h30 de la Méditerranée , 3h45 de Bordeaux, 2h10 de Limoges et 22 minutes des pistes de ski.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr