Maison - 117 m² - 4 pièces à Aureville

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Maison de plain-pied récente avec vue dégagée à Aureville – Une opportunité rare à seulement 19 minutes de Toulouse ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 117 m² environ, construite en 2010, nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain généreux de 1 600 m² environ. Exposée plein sud, cette maison lumineuse offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pièce de vie spacieuse : lumineuse et chaleureuse de plus de 50 m² environ avec un séjour de plus de 40 m² environ et une cuisine ouverte de 9 m² environ. Chambres confortables : trois belles chambres de 13,5 m² environ, dont une suite parentale de 16 m² environ avec sa salle d’eau privative de 4 m² environ, offrant intimité et confort. Espaces pratiques : une salle de bain indépendante et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien, ainsi qu’un dressing, une buanderie et un garage de 19 m² environ. Des extérieurs qui invitent à la détente Un bel extérieur, très bien exposé, offre une vue dégagée idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Accessibilité et praticité Transport : Aureville est desservie par le service de transport à la demande TAD 119, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. Rocade : à quelques minutes en voiture, un accès rapide à la rocade toulousaine vous connecte facilement aux zones d’activités et au centre-ville. Gares SNCF : les gares de Pins-Justaret et Portet-sur-Garonne, à moins de 8 km, assurent des liaisons ferroviaires directes vers Toulouse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison coup de cOEur. Honoraires charge acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.