Maison - 165 m² - 5 pièces à Aureilhan

Venez découvrir cette superbe maison construite en 2011 sur la commune d'Aureilhan dans un quartier très calme

Cette maison de 165m² sur un terrain de 1300m² vous charmera par ces beaux volumes, avec une exposition plein Sud
Ce bien se compose au rez de chaussée:
- d'une belle entrée avec double placards,
- d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger donnant sur la Terrasse entièrement carrelé avec barbecue,
- d'un coin buanderie donnant un accès direct sur le double garage entièrement carrelé donnant lui aussi accès à un très beau sous sol,
- vous trouverez également 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale,
- un WC séparé
- une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Au 1er étage, vous y découvrirez un bel espace détente avec balcon, une salle d'eau avec wc, + des combles spacieuses aménageables ...

Pour vos soirées d'été entre amis, vous pourrez profiter du barbecue extérieur et d'un espace boulodrome.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, système de chauffage et production d'eau chaude via une chaudière avec pompe à chaleur

Un bien rare et d'exception à visiter sans plus tarder !

Cette annonce référence 263358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.

Prix du bien : 322 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr