Local commercial - 333 m² - 11 pièces à Aureilhan

vous souhaitez vous investir dans une affaire artisanale de boulangerie pâtisserie snacking
proche du centre de Tarbes situé sur un axe très passant cette belle boulangerie possédant son propre parking sur un terrain privé de 1400 m2 .
Elle se situe dans un quartier commerçant entre une pharmacie et une cave a vin.
niché entre 2 ronds-points jouissant d une très belle visibilité et profitant a cette occasion de l effet ralentissant de ces dernier
Plusieurs lotissements résidentiels sont à proximité de cette boulangerie ce qui vous permet de bénéficier d'une clientèle fidèle, attiré par la qualité de vos pains ou vos pâtisseries,ils se régaleront de vos réalisations
plusieurs entreprises ce situent a proximités générant une clientèle pour le snacking.
Gros potentiel les possibilités d'évolutions sont multiples
- Surface fond de commerce : 300 m2
* une boutique de 52 m2
* un laboratoire boulanger de 91 m2 bien équipé (four à gaz, diviseuse, peseuse volumétrique, chambre de pousse, façonneuse, 2 pétrins)
*un laboratoire pâtissier de 65 m2 également bien équipé ( 2 armoires négatives quasi neuves, four, 3 tous réfrigérés, feu 3 gaz, chambre de pousse, grand laminoir, grande chambre froide )
a noter tous les matériels sont en parfait état de fonctionnement de plus un quai de déchargement ou de chargement se trouve a l arrière des laboratoires
* un local plonge avec lave-vaisselle
* 2 vestiaires avec douches et toilettes dont un vestiaire équipé pour personnes handicapés
* 3 réserves pour stockage
* un bureau de 7 m2
- Personnel en place ( 1 boulanger, 1 apprenti boulanger et 1 apprenti pâtissier)
- loyer modique et possibilité d achat des murs
le propriétaire étudiera toute proposition honnête

- CA HT : 285 000 €

Cette annonce référence 259059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FRANCIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 95205213200018.

Prix du bien : 241 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000,00 €
Honoraires TTC : 2,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr