Maison - 73 m² - 2 pièces à Aups

Située au cœur du pittoresque village d'Aups, cette maison de village est une opportunité rare, mêlant à la fois un espace de vie confortable et un revenu locatif assuré. Au rez-de-chaussée (usage commercial) : Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué à 430 € / mois, utilisé comme four à pain. Il dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce local est une source de revenus régulière, offrant un potentiel d'autofinancement idéal pour les futurs acquéreurs. Au premier étage (habitation) : Découvrez un bel appartement avec une disposition spacieuse et lumineuse. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un séjour agréable avec cheminée, et l'espace est agrandi par une mezzanine, apportant volume et hauteur sous plafond à la pièce de vie. Cet étage comprend également une salle de bain avec WC, un dégagement pratique, ainsi qu'un cellier pour vos rangements. Ne manquez pas cette opportunité unique à Aups ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamia KRIMI, Tél. : 06 95 85 85 37, E-mail : lamia.krimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 984712620.