Maison - 140 m² - 6 pièces à Aulnoye-Aymeries

Vends maison de 140m2 habitables avec un atelier de 136m2 sur la commune d\'Aulnoye-Aymeries. Ce bien vous offrira dès son entrée une véranda de 25m2 donnant accès aux différentes pièces de vie. On y découvre un séjour de 28m2, une cuisine de 10m2, un bureau de 7m2 et une salle de bain avec baignoire de 6m2. Un wc indépendant complète ce rez de chaussée. A l\'étage se trouve trois chambres de 17m2, 15m2 et 20m2 ainsi qu\'une salle de bain de 10m2 avec baignoire et wc. Un grenier de 55m2 environ est semi aménagé et peut devenir un espace nuit ou un lieu de stockage. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin vous garantiront le calme et la tranquillité. Le gros plus de ce bien reste l\'atelier de 136m2 pouvant être idéal pour une activité ou un loisir. Des travaux sont à prévoir (électricité, double vitrage ainsi que du rafraichissement). Tout à l\'égout, chauffage au gaz, cave, toiture correcte. Le bien est située proche des écoles et commerces. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !!Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 4150.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.