Maison - 110 m² - 4 pièces à Aulnay-sous-Bois

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : En Exclusivité. Maison style Villa de 1978 à Aulnay-sous-Bois. Pont de l’Union. Maison Non mitoyenne – Surface habitable Carrez : 75 m² + Rez de jardin de 80 m². Surface au sol : 110 m². Parcelle totale : 400 m² Découvrez cette maison au toit 4 pans, située dans un quartier calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois. Agencement : • Rez-de-chaussée surélevé : Entrée Salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée traversant, offrant une belle luminosité Cuisine indépendante 2 chambres (9,50 m² et 10,50 m²) Salle de douche WC séparé • Au Rez-de-jardin : Très grand garage Une chambre polyvalente de 20 m² avec placard et évier. Buanderie - Ses Atouts : Maison non mitoyenne : possibilité de faire le tour de la maison. Double vitrage partout pour un meilleur confort thermique et acoustique. Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (Des années 2000), en bon état de fonctionnement. Grand garage idéal pour stationner un grand véhicule et du stockage. - Modernisation intérieure à prévoir pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement ! - Transports en commun : • Ligne de bus desservant la Gare d’Aulnay-sous-Bois. • T4 TRAMWAY Freinville à environ 12 minutes de marche. Commerce : Intermarché d'Aulnay situé à 8 minutes de marche. Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.